Недвижимость Дни рождения
Лучшие статьи

Загрузка...
06.04.17

правила, который должен знать каждый

Важнейшим моментом – после покупки квартиры в строящемся доме и факта сдачи дома застройщиком госкомиссии – является ее приемка, поиск недоделок и убеждение строителей в том, что эти недостатки необходимо исправить.

Приемка квартиры – финальная часть сделки купли-продажи. Осуществить профессиональную приемку квартиры в новостройке можно и не прибегая к услугам экспертной компании, но это достаточно тяжело. А по итогам приемки, если выявляются какие-либо дефекты и недостатки в квартире, главное – аргументировано предъявить претензии к застройщику. Часто для того, чтобы заявить о низком качестве выполненных работ, требуется экспертиза квартиры.

Приход по акту

В любое время года в жилой комнате оптимальная температура воздуха должна составлять 20–22 градуса, при этом допускается от 18 до 24 градусов.

Летом, когда столбик термометра за окном поднимается до 31 градуса и выше, допустимая температура в квартире – 20–24 градуса, оптимальная – 21–23 градуса. С 0.00 до 5.00 часов температура может отклоняться от нормы не более чем на пять градусов, а с 5.00 до 0.00 часов не более чем на три градуса.

Необходимо исходить из того, чтобы рядом с домом находились торговые центры, места для проведения досуга: кафе, рестораны, кинотеатры и т.д. Предпочтительно иметь по близости фитнес клуб и бассейн - сегодня все большее количество людей стремится вести активный здоровый образ жизни.

3. Типы домов

Мы выделили 3 основные категории домов, элитное жилье которых наиболее востребовано у состоятельных арендаторов.
1. Новые жилые комплексы со своей огороженной придомовой территорией, с оборудованной службой охраны. Жилой комплекс должен быть окружен развитой богатой инфраструктурой, охраняемым подземным паркингом.

2.Старинные дореволюционные дома, которые были отреставрированы и оснащены современными новшествами. Эта категория жилья нашла своих сторонников среди любителей архитектурных построек и исторических ценностей.

Это означает, что в съемной квартире при сдаче ее в аренду будут находиться самые необходимые предметы для житья. Это, как правило, кровать (или диван), стол, стулья, шкаф для одежды, кухонная плита, стиральная машинка, предметы кухонной мебели. Помимо этого хозяин в квартире оставляет для нового жильца кухонные приборы – вилки, ложки, ножи, кухонные доски. В хорошем случае хозяин квартиры обеспечивает нового жильца еще и гладильной доской и некоторыми приборами бытовой техники.

Конечно, можно снять комфортабельный номер в гостинице, однако зачем переплачивать, если можно не менее комфортно жить в обычной квартире.


Если вы продаете квартиру и знаете, что мебель вам не нужна, не вывозите ее до встречи с покупателем. Если ему понравится мебель – это будет бонус. Если нет, то он сам попросит вас ее вывезти. Если же вы склоняетесь к переезду вместе с мебелью, хорошенько подумайте о целесообразности ее перевоза. Прежде всего, нужно измерить дверные проемы и высоту потолков в новой квартире, оценить планировку нового жилья – вся ли мебель войдёт и «встанет» в квартиру, все ли подойдет по планировке? Подумайте, стоят ли затраты на транспортировку и подгонку старой мебели дешевле, чем покупка новой. К тому же при «разборе» квартиры могут возникнуть определенные повреждения, например, вынося мебель можно сломать межкомнатные двери, а перемещение тяжестей чревато возникновением царапин на полу, что вряд ли понравится новым жильцам.


Аналогичны порядок подведения сетей, как и в квартирах без отделки


Аналогичны порядок подведения сетей, как и в квартирах без отделки

Водоснабжение


Необходимо проверить все краны, стояки, чтобы они были закреплены к стенам и в них подавалась вода.


В таких квартирах могут быть уже установлены смесители, нужно проверить их работоспособность, герметичность соединений, отсутствие ржавчины.


Аналогичный порядок проверки системы водоснабжения, как и в квартирах с предчистовой отделкой

Подписи сторон

Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами договора. Подписи сторон не подлежат обязательному нотариальному заверению. Подписи свидетельствуют об отсутствии у сторон претензий друг к другу, однако данный факт можно указать в акте отдельно.

Рекомендуем лично убедиться, что описание мебели и техники, составленное хозяином, соответствует действительности: проверьте, раскладывается ли диван, работает ли холодильник, стиральная машина и т.п. Иначе, впоследствии на вас могут возложить оплату ремонта устройств, которые на самом деле были неисправны уже к моменту въезда в квартиру.

Заранее обсудите все важные моменты (оплата междугородних разговоров, коммунальных услуг, время посещений, кто ремонтирует сантехнику, если что-то сломалось, и т.п.), даже, если наймодатель - близкий знакомый.
Укажите в акте, на какой срок арендуете квартиру, каков вид оплаты (годовая, помесячная). Здесь же решите вопрос оплаты коммунальных услуг, телефона с учетом выхода в Интернет, связи по межгороду; уточните, включаются ли эти платежи в оплату жилья или производятся дополнительно. Оговорите условия ремонта квартиры.

Права и обязанности арендатора

Арендатор имеет право:

Пользоваться квартирой и находящимся в ней имуществом в течение срока найма.
Это означает, что, сняв квартиру, вы вправе проживать там и использовать все то имущество, которое было оставлено хозяевами в квартире. Во избежание претензий, которые вам могут быть предъявлены по истечение срока найма, до въезда в квартиру имеет смысл составить с хозяином опись имеющегося имущества и его состояния.
Вселить в нанимаемое жилое помещение несовершеннолетних детей (вселение других лиц допускается только с согласия наймодателя).

Предоставить жилое помещение временным жильцам, предварительно уведомив об этом наймодателя.

Арендатор обязан:

Сданную ему по договору аренды квартиру использовать по назначению (только в качестве жилья), без права передачи в субаренду.

Отведите пару часов в неделю на наведение в доме порядка, причем, не взваливая эту обязанность исключительно на свои плечи, а «поделитесь» ими со своим супругом  (а в последующем, можно привлекать к выполнению домашних обязанностей детей).  Старайтесь разделить обязанности так, чтобы каждый выполнял ту часть работы, которая у него получается лучше (или вызывает меньше негативных эмоций).

Проявляйте любовь и понимание, и постепенно ваш совместный быт наладится, а семейная жизнь, мы уверены, будет долгой и счастливой!

(голосов:0)
Похожие статьи:

Сегодня в нашей стране сдается много квартир без мебели, особенно в новостройках. Полное отсутствие диванов, кресел и шкафов связано с тем, что в этой квартире еще никто не жил, а куплена она, чтобы вложить средства. Цена аренды такой квартиры меньше, чем полностью меблированной, в среднем на 150-200 долларов. Поэтому спрос на это жилье каждый год не только не уменьшается, но и растет.


     06.04.2017Дата добавлениям динамо цена 9000 т.р.                       

сдается комната метро динамо  Комната в КОММУНАЛКЕ в 2-комнатной квартире. В квартире проживает женщина пенсионного возраста (тихая как мышка, интеллегентная проработала много лет в театре)она хозяйка своей комнаты. В квартире очень чисто и аккуратно. Мебель 90-х-2000-х.Холодильник.цена 9000 т.руб. (495) 739-0313  Оплата по факту заселения,гарантия,без предоплат и авансов.Оперативный показ.


10.11.2014

Подробно о
Королёве...


СЕГОДНЯ:
текущие предложения вариантов Снять квартиру в г. Королёв и г.
Юбилейный (наличие квартир уточняется при обращении к агенту)

Цена, руб

Тип

Этаж

Комнат

Мебель

Расположение

 Снять квартиру КОРОЛЁВ, Юбилейный - 1 комнатные
20000Новостройка, 43/20/10,
отделка: обычная
линолеум и обои, мебель необх., свободна.
10/17 м-к1квартиру сдают с мебелью
Юбилейный , Маяковского
20000Хорошее
место, рядом магазины, транспорт и прочее, есть бытовая техника, застеклённая лоджия. Все
платежи учтены. Снять на длит. срок
4/16 пан1квартиру сдают с мебельюКоролёв, ул. Горького, недалеко ст. Болшево
20000Полностью меблирована, есть техника, лоджия. Все
платежи учтены. Снять на длит. срок
8/16 кирп1квартиру сдают с мебельюКоролёв, ул. Пионерская, недалеко ст. Подлипки-Дачные
20000НОВОстройка, пустая, чистая,
свободна, готова к заселению
10/22 мон-кирп1БЕЗ мебели

Королёв, ул. Гагарина, недалеко ст. Подлипки

25000ЕВРОремонт, квартиру сдают в новом доме, новая
мебель, техника, хорошее место, центр города, снять на длительный срок
11/17 мон-кирп1квартиру сдают с мебелью

Королёв, ул. Макаренко, рядом с Болшево

25000ЕВРОремонт, квартиру сдают в новом доме, новая
мебель, техника, снять на длительный срок
10/17 м-к1квартиру сдают с мебелью

Королёв, ул. ИСАЕВА, рядом с Болшево

30000ЕВРОремонт, новый дом, новая
мебель, техника, центр
города, снять квартиру можно на длительный срок
5/17 м-к1квартиру сдают с мебелью

Королёв, ул. Чехова, недалеко ст. Болшево

30000ЕВРОремонт, новостройка, мебель,
техника, хороший дом, снять можно на длительный срок
10/22 м-к1квартиру сдают с мебелью

Юбилейный , ул. Гагарина,  рядом с ж/д Подлипки

Снять квартиру КОРОЛЁВ, Юбилейный - 2 комнатные
24000Сдается на длительный срок, полностью мебель и бытовая техника
3/16 пан2квартиру сдают с мебелью

Королёв, пр-т Космонавтов, начало

25000Хорошее предложение! - Квартира с ремонтом, рядом с ж/д, мебель и бытовая техника. Есть лоджия. Рядом школа, сад, супермаркет, автобус до ВДНХ, электричка. У дома сосновая роща, детская площадка. Длительный срок, договор, оплата помесячно
5/9 кирп2 квартиру сдают с мебелью

Королёв, ул. Советская рядом ж/д станция фабрика 1го мая

25000Снять квартиру  только на длит. срок, Ремонт
современный, с мебелью
и техникой, рядом парк (Комитетский лес)
8/9 пан2квартиру сдают с мебелью

Королёв, ул. Комитетский лес

27000Меблирована, с техникой, отличное состояние, длительная аренда
7/16 пан2БЕЗ меб.

Королёв, ул. Исаева, рядом с ж/д Болшево 1 минута пешком

28000НОВОстройка, кваотиоа меблирована,  есть бытовая техника, всё новое, чистая,
свободна, готова к заселению, сдать хотят на длит. срок
10/22 мон-кирп2Сдают с мебелью

Королёв, ул. Пионерская, 30

35000Новый дом, Евро ремонт, мебель, техника, полный комплект, готова к сдаче
15/17 мон-кирп2Сдают с мебелью

Королёв, ул. Спартаковская, Рядом с Болшево, (пр-т Космонавтов)

35000Новостройка на ул. Ленина, евро отделка, полный комплект мебели, всё есть,  хотят сдать на длительный срок
13/20 мон-кирп2Сдают с мебелью

Королёв, ул. ЛЕНИНА, недалеко от Ж\д ст. Подлипки Дачные

Снять квартиру КОРОЛЁВ, Юбилейный - 3 комнатные
27000НОВОстройка, пустая, чистая,
свободна, готова к заселению, аренда на год и больше
10/20 мон-кирп3БЕЗ мебели

Королёв, ул. Пионерская

29000Ремонт. Всё есть, техника,
лоджия, сдают на год
5/9 пан 3мебель

Королёв, пр-т Королёва, рядом с ж/д Болшево

30000НОВЫЙ дом, ЕВРОотделка,  мебель, есть техника, свободна, снять можно на длительный срок
3/17 мон-кирп 3квартиру сдают с мебелью

Юбилейный ул. Ленинская, немебельлеко от Болшево

35000НОВЫЙ дом, современный, хороший ремонт, мебель, техника, снять квартиру на длительный срок
10/17 мон-кирп 3квартиру сдают с мебелью

Королев, ул. Декабристов,  недалеко от Болшево

35000Хороший вариант в центре, всё есть, можно снять квартиру на длительный срок
11/16 пан 3квартиру сдают с мебелью

Королев, ул. 50 лет ВЛКСМ

40000НОВЫЙ дом, ЕВРО, 
новая мебель, всё есть, снять на длительный срок
7/17 мон-кирп 3квартиру сдают с мебелью

Королев, ул. Чехова

40000НОВЫЙ дом, ЕВРОотделка, 
хорошая мебель, есть техника, свободна, снять можно на длительный срок
11/17 мон-кирп 3квартиру сдают с мебелью

Юбилейный ул. Ленинская

40000Квартира с мебелью и хорошим современным ремонтом, снять  квартиру можно на длительный срок
9/17 мон-кирп 4 сдают с мебелью

Королев, пр-т Космонавтов

45000Хор. дом, всё есть, индивид
планировка, 2 уровня, 4 комнаты, снять квартиру желательно  на длительный срок
5/10 кирп 4 сдают с мебелью

Королев, пр-т Космонавтов (конец)


Комментарии к статье Что должно быть в квартире:
Загрузка...


2015 - 2016